合并后旗下公寓房源将超 18 万套
内容概要
AvalonBay社区公司与Equity住宅公司达成合并协议，将组建市值超 500 亿美元的大型多户住宅地产巨头 。
公寓运营企业 AvalonBay社区与Equity住宅正式敲定合并事宜 ，新公司整体市值突破 500 亿美元 。
交易详情
本次合并协议于周四正式公布 ，印证了此前的相关报道。按照换股方案， AvalonBay股东每持有一股公司普通股 ，可兑换 2.793 股Equity住宅普通股 。
截至周三收盘 ， AvalonBay市值约 260 亿美元，Equity住宅市值约 250 亿美元 。受经营业绩向好推动，两家企业股价近数月均有所上涨。
合并完成后 ， AvalonBay股东将持有新公司略超 51% 的股份 ，剩余股份由Equity住宅原股东持有。
两家企业均为房地产投资信托机构，依照法规要求 ，企业至少需将 90% 应税收益以分红形式发放给股东 。
企业表示 ，合并后的新公司初始年度每股分红定为 2.81 美元，该标准与Equity住宅现行分红水平持平 ，高于 AvalonBay原有分红额度 。
行业背景
两家地产信托企业合并后 ，将整合全美范围内超 18 万套出租公寓房源，实现资源统筹调配。
两家公司称 ，后续将增加保障性住房供给 ，契合本届政府重点施政方向 。
Equity住宅由已故地产投资大亨萨姆・泽尔创立，物业主要分布在美国沿海核心城市 ，以及亚特兰大、丹佛 、得克萨斯州奥斯汀等大中型都市 。
AvalonBay的房产集中布局于波士顿 、纽约、西雅图及加州地区 ，同时也在达拉斯 、佛罗里达州东南部 、北卡罗来纳州夏洛特等城市持续拓展业务。
